Funciones de un Consejo de Administración

Publicado en mayo 11, 2022 2:20 pm

En LaComunidad.CO apoyamos y facilitamos todas las gestiones administrativas por medio de canales de comunicación centralizados. Así mismo, trabajamos de la mano de los consejos de administración de todas las copropiedades que están registradas en nuestra plataforma para ayudarles a la gestión de la información y facilitarles la comunicación con propietarios, residentes y todas las personas que hacen parte de las copropiedades.

Por esta razón para nosotros es fundamental que los consejos de administración cumplan no sólo con la función social sino también que cumplan con todos los reglamentos de las copropiedades horizontales.

Hoy te compartimos las funciones más importantes que tienen los consejos de administración para que seas consciente, si tu consejo actual cumple con estas características para su buen funcionamiento:

1. Los consejeros cumplen una función social, por lo tanto ejercen su cargo ad honorem por lo cual deberán actuar siempre en pro del bien común.
2. Deben caracterizarse por el cumplimiento implacable del reglamento de la propiedad horizontal.
3. No debe haber conflicto de intereses entre éstos y la administración ni el revisor fiscal, con el fin de garantizar independencia y autonomía del cada uno de los órganos de control.
4. Los consejeros no deben obtener privilegios ni recibir beneficios de la copropiedad.

Algunas de las funciones más importantes son:

1. Llevar propuestas a la Asamblea acerca de reglamentos de usos de bienes comunes y de las modificaciones en la forma y goce de los mismos.
2. Proponer la realización de programas de mejoras de obras y reparaciones o la reconstrucción parcial o total del inmueble y la forma de distribución del costo entre propietarios.
3. Vigilar la administración del inmueble y dictar los reglamentos internos tendientes a que se mantenga el orden y el aseo en la copropiedad.
4. Nombrar y remover libremente al administrador cuando así lo establezca el Reglamento de Propiedad Horizontal, fijarle su remuneración y supervisar sus funcione.
5. Autorizar al administrador para todos los actos de carácter extraordinario que se presenten.
6. Asesorar al administrador en todas las cuestiones relativas al mejor funcionamiento de la persona jurídica, ejercitar ampliamente el control de su gestión y cuando juzgue conveniente dar cuenta de ello a la asamblea general de propietarios.
7. Velar por la correcta inversión de los fondos de imprevistos conforme a la destinación dada por la asamblea general.
8. Convocar a la asamblea a reunión ordinaria cuando el administrador no lo hubiere hecho oportunamente o cuando lo estime conveniente para las asambleas extraordinarias.
9. Presentar a la asamblea de propietarios informe de su gestión anual y el concepto acerca del proyecto de presupuesto anual de gastos que debe presentar el administrador a consideración de la asamblea.
10. Imponer a los propietarios y demás ocupantes de la copropiedad, las sanciones por el incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, en los casos en que la Asamblea le hubiere delegado tal responsabilidad y de conformidad con lo establecido en la ley y el reglamento de propiedad horizontal.

 ¿Y tú consejo de administración cumple con algunas de estas funciones dentro de tu copropiedad?